我司下属企业海南白马井渔港股份有限公司（以下简称“白马井渔港公司”）空地一块和海南南海现代物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）铺面及停车位若干现面向社会进行公开竞价打包整体招租，欢迎符合条件的有意向者前来咨询并参与竞价，现将相关事项公告如下：

　　一、标的物情况

　　标的物一，属于物业公司名下资产，为我司棚改二期铺面及广场，座落于海南省儋州市白马井镇老城区北片区胜利路内，其中：一、铺面共有10间，总建筑面积2133.96平方米，租期最长10年（前3个月装修期免租金），铺面租金竞标底价为288元/平方米/年，后五年的年租金在前五年的年租金基础上递增10%。二、广场总面积约1750平方米，可设置停车位46个。四至范围为：东至小区铺面；西至商业二街横路；南至小区通道，北至高石坚房屋。租期最长10年（前3个月内免租金），车位租金竞标低价33120元/年，后五年的年租金在前五年的年租金基础上递增10%。

标的物二，为海南省儋州市白马井镇海南白马井渔港股份有限公司原加工厂场地，面积约22亩。竞标底价16700元/亩/年。

　　二、承租方资格及相关条件

　　（一）意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或完全民事行为能力的自然人、不接受联合体报名。

　　（二）确定为承租方之日起3个工作日内与招租方签订《租赁合同》，竞价保证金在确定为承租方后用于支付押金或抵扣租金（保证金多退少补）；若在3个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。

　　（三）承租人不能用于涉及污染大、噪音大和易燃易爆危险物品的存储仓库及其他违规违法商业活动等。

　　（四）承租方不得使用该场地从事违法行为。未经招租方同意，承租方不得擅自将承租的场地转租。

　　（五）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

　　三、招租方式

　　本项目整体招租，采用现场竞价，分开报价，根据报价（总价）结果，按价高优先、依次递接原则拟定承租方。拟定的承租方在公告规定时间内与招租方签约后才能成为实际承租人。若只有一个竞租人参加竞价，则由招租方与意向竞租人按不低于挂牌底价进行议价。若拟定承租方不在公告规定时间内与招租方签约，则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞价保证金，招租方不予退还，报价次高者自动成为拟定承租方，经招租方函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞价保证金招租方不予退还。

　　四、报名事项

　　（一）报名者若为法人或非法人组织，需提交营业执照（原件审核后退回，复印件盖章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（原件审核后退回，复印件盖章）等主体资格证明材料；若为自然人，提供身份证复印件（原件审核后退回，复印件按手印）。

　　（二）初步的经营方案（含投资建设额，盖章或按手印）。

　　（三）竞价保证金

　　1.物业公司铺面及停车位竞价保证金人民币20，000.00元，竞价人须在报名时间段内缴纳至招租方如下账户：

　　名称：海南南海现代物业服务有限公司

　　开户行及账号：中国农业银行股份有限公司儋州白马井支行21-611001040003088

　　2.白马井渔港公司空地竞价保证金人民币10，000.00元，竞价人须在报名时间段内缴纳至招租方如下账户：

　　名称：海南白马井渔港股份有限公司

　　开户行及账号：中国农业银行股份有限公司儋州白马井支行21-611001040003062

　　竞租未成功的竞价保证金，现场竞价结束后3个工作日内无息退还。

　　五、时间及地点

　　（一）报名截止时间：2023年10月8日17:30。

　　（二）现场竞价具体时间及地点在报名结束后另行通知。

　　（三）报名地点：海南白马井渔港公司股份有限公司生产经营部（儋州市白马井镇南司办公大楼3楼）。

　　现场勘察及报名联系人：郑经理13136036962（白马井渔港公司）；许主任13198925805（物业公司）

海南省海洋产业集团有限公司

2023年9月28日