我司下属企业海南南海现代物业服务有限公司（以下简称“物业公司”）决定向社会公开招租人民路临街铺面1间,欢迎符合条件的有意向者前来咨询并参与竞价，现将相关事项公告如下：

　　一、标的物情况

　　标的物属于物业公司名下资产，座落于海南省儋州市白马井镇人民路临街南司大门斜对面右侧铺面,铺面为砖混结构，总面积约200m²，出租期限3-5年（自竞标之日起第5日起计算时间），铺面租金竞标底价为80000元/年，3年期内租金不变；5年期，前3年租金不变，后2年每年租金按前三年的年租金递增10%。

　　二、承租方资格及相关条件

　　（一）意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或完全民事行为能力的自然人、不接受联合体报名。

　　（二）报名需缴纳5000元作为竞租保证金，由物业公司财务收取；如未竞得，保证金三个工作日内无息退还，节假日顺延。

　　（三）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同。同时缴纳一年租金和租赁履约保证金8000元，然后退还竞租的保证金；逾期不签订合同视为违约。

　　（四）承租方若对租赁房屋进行改造，必须向招租方提出书面申请，招租方同意后方可投入施工，改造产生的所有费用由承租方承担。合同期满承租方投入的一切不动产无偿归招租方所有。

　　（五）未经招租方书面同意，承租方不得将房屋另作他用或以任何形式将房屋转租；承租方承担租赁期间所产生的水、电、物业管理费等费用。

　　（六）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

　　三、招租方式

　　本项目采用现场竞价，分开报价，根据报价（总价）结果，按价高优先、依次递接原则拟定承租方。拟定的承租方在公告规定时间内与招租方签约后才能成为实际承租人。若只有一个竞租人参加竞价，则由招租方与意向竞租人按不低于挂牌底价进行议价。若拟定承租方不在公告规定时间内与招租方签约，则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞价保证金，招租方不予退还，报价次高者自动成为拟定承租方，经招租方函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞价保证金招租方不予退还。

　　四、报名事项

　　（一）报名者若为法人组织，需提交营业执照（原件审核后退回，复印件盖章）、法定代表人身份证复印件（非法人组织需提供负责人身份证复印件并加盖公章）、授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（原件审核后退回，复印件盖章）等主体资格证明材料；若为自然人，提供身份证复印件（原件审核后退回，复印件按手印）。

　　（二）竞价保证金

　　物业公司铺面竞价保证金人民币5，000.00元，竞价人须在报名时间段内缴纳至招租方如下账户：

　　名称：海南南海现代物业服务有限公司

　　开户行及账号：中国农业银行股份有限公司儋州白马井支行21-611001040003088

　　竞租未成功的竞价保证金，现场竞价结束后3个工作日内无息退还。

　　五、时间及地点

　　（一）报名截止时间：2024年7月8日17:30。

　　（二）现场竞价具体时间及地点在报名结束后另行通知。

　　（三）报名地点：海南南海现代物业服务有限公司办公大楼（一层）房管办公室。现场勘察及报名联系人：李先生，电话：13637690506；陈先生，电话：18976103069。

海南省海洋产业集团有限公司

2024年6月27日